賃貸か購入かの比較

賃貸と購入の比べ方

1. 住宅価格、頭金、住宅ローン、購入諸費用を入力します。
2. 固定資産税、維持費、保険料、住宅価格の上昇率、売却費用を入力します。
3. 家賃、家賃の上昇率、貯蓄の運用利回り、住む予定の年数を入力します。

よくある質問

どうやって比べていますか？

どちらも毎月同じ額を使う前提です。支出が少ない側が差額を運用し、賃貸側は頭金と購入諸費用も運用します。最後に購入側は売却費用とローン残高を引いた住宅と運用資産、賃貸側は運用資産を持ちます。

長く住むほど購入が有利になるのはなぜですか？

購入と売却の費用は1回だけなので、長く住むほど負担が薄まり、その間に住宅の持ち分が増えていくからです。