Baufinanzierungsrechner

So schätzt du die Rate einer Baufinanzierung

1. Gib den Kaufpreis und dein Eigenkapital ein, als Betrag oder in Prozent.
2. Gib den Zinssatz ein und wähle die Laufzeit.
3. Füge jährliche Grundsteuer und Gebäudeversicherung sowie monatliches Hausgeld hinzu, um die gesamten Monatskosten zu sehen.

Häufige Fragen

Was steckt in der Monatsrate?

Tilgung und Zinsen des Darlehens, dazu ein Zwölftel der jährlichen Grundsteuer und Versicherung und das Hausgeld.

Und die Kaufnebenkosten?

Die sind nicht enthalten. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler kommen beim Kauf hinzu und machen in Deutschland meist etwa 5 bis 15 % des Kaufpreises aus, je nach Bundesland.

Rechnet der Rechner mit Volltilgung?

Ja, er rechnet so, dass das Darlehen am Ende der Laufzeit abbezahlt ist. In Deutschland ist der Zins oft nur für 10 oder 15 Jahre festgeschrieben; danach gilt ein neuer Zinssatz für die Restschuld.