বাড়ির ঋণের হিসাব

বাড়ির ঋণের কিস্তির আন্দাজ কীভাবে নেবেন

1. বাড়ির দাম আর আপনার অগ্রিম লিখুন, টাকার অঙ্কে বা শতাংশে।
2. সুদের হার লিখে সময়কালটি বেছে নিন।
3. পুরো মাসিক খরচ দেখতে বছরের সম্পত্তি কর আর বিমা, আর মাসিক কোনো HOA ফি থাকলে তা জুড়ে দিন।

সাধারণ প্রশ্ন

মাসিক কিস্তিতে কী কী ধরা থাকে?

ঋণের আসল আর সুদ, সঙ্গে বছরের সম্পত্তি কর ও বিমার এক-দ্বাদশ ভাগ, আর HOA ফি। ঋণদাতারা প্রায়ই কিস্তির সঙ্গেই একটি এসক্রো হিসাবের মাধ্যমে কর আর বিমা তুলে নেন।

PMI-র কী হবে?

যুক্তরাষ্ট্রে 20%-এর কম অগ্রিম দিয়ে নেওয়া সাধারণ ঋণে সাধারণত ব্যক্তিগত মর্টগেজ বিমা লাগে, যা প্রায়ই বছরে ঋণের 0.3% থেকে 1.5%। এখানে তা ধরা নেই; আপনার বেলায় লাগলে বিমার অঙ্কে তা জুড়ে দিন।

15 না 30 বছর?

15 বছরের ঋণে মাসিক কিস্তি বেশি, তবে হার কম আর মোট সুদ অনেক কম। দুটি মিলিয়ে দেখতে সময়কালটি বদলে দিন।